DEPOIMENTO: ESPECIALISTA

A produção de habitações populares tornou-se um grande desafio nacional desde o final do século XVIII com a migração para os centros urbanos, acentuando-se após a abolição da escravatura. Com o surgimento das indústrias próximas das regiões populosas daquela época, o período da insuficiência de habitações cresceu em progressão geométrica. Hoje atinge cifras estrondosas. O conhecimento científico e técnico do processo de produção alcançado no país permite executar obras com boa qualidade construtiva e em velocidade para atender a demanda.

No entanto, a qualidade dos ambientes internos das habitações permite críticas justificadas. A opinião dos usuários, aquele que é considerado do “senhor para o qual devemos dar toda a nossa atenção” vem dizendo, há muito tempo, que não atendem às suas necessidades. Os estudos e avaliações das habitações também apontam para a pouca funcionalidade dos espaços internos das habitações. Invariavelmente reclamam dos espaços diminutos com pouca ou nenhuma privacidade. Concluem que o projeto não atende à realidade das pessoas, da família ou da comunidade. São projetos dissociados do consumidor.

Ademais, os recursos disponíveis frequentemente são destinados para viabilizar a maior quantidade de moradias possível de construir. Este modelo é utilizado desde o início das tentativas de “zerar” o déficit habitacional e fundamenta-se num conceito de que a habitação é um abrigo. Como as famílias que compõe este déficit de habitação são aquelas com renda familiar menor que três salários mínimos, elas não tem como rejeitar. O processo é longo e doloroso para estas pessoas: saem de casas auto-construídas, às vezes maiores do que esta “nova” casa, onde realmente terão de se “apertar” por algum tempo. Em breve “reformarão” a casa nova e surge assim a “favela institucionalizada”. Estas pessoas sabem antecipadamente onde aumentarão o conhecido “puxadinho”. É questão de tempo. Se não conseguirem, passarão o problema para outros em uma série sem fim.


Uma das grandes dificuldades no âmbito do projeto de habitações é a escolha daquele projeto que atenda às necessidades do usuário. Isto se potencializa quando o projeto é para a habitação social. Constantemente os investidores têm de decidir sobre projetos diferentes e o julgamento restringe-se a aspectos quantitativos tais como tamanho da habitação, número de dormitórios, o custo e quantas serão construídas.

Outro grande obstáculo refere-se às preferências individuais, particulares no momento da escolha que envolve os representantes do governo, incorporadoras, construtores e projetistas. Todos colocam seus anseios e desejos pessoais no projeto da habitação. A escolha sobre as características dos espaços da habitação é o resultado desses interesses diversos e, via de regra, opostos onde o usuário tem pouquíssima interferência. Portanto as escolhas são muitíssimo influenciadas pela subjetividade dos gestores do processo.